Estimation théorique
Rue Emile Kahn,76300 Sotteville lès Rouen (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Emile Kahn,76300-Sotteville lès Rouen indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76681), comprenant 29402 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 3.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.161€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.161€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sotteville-lès-Rouen (76681), comprenant 29402 habitants est de 9,20€, soit un loyer théorique mensuel de 920€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,56€, à 11,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 756€ et 1.119€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-10 | 8 | RUE EMILE KAHN | 4 | 70 | 245 | 128000€ | 1829€ |
2020-12-28 | 72 | RUE SAINT-YON | 4 | 70 | 227 | 127200€ | 1817€ |
2020-09-28 | 10 | RUE EMILE KAHN | 5 | 89 | 243 | 135000€ | 1517€ |
2019-07-17 | 12 | RUE EMILE KAHN | 5 | 88 | 246 | 75000€ | 852€ |
2020-01-06 | 14 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 79 | 244 | 171000€ | 2165€ |
2023-06-21 | 9 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 70 | 200 | 155000€ | 2214€ |
2020-10-08 | 3 | RUE D HELSINKI | 5 | 80 | 252 | 176700€ | 2209€ |
2019-06-26 | 12 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 99 | 243 | 190000€ | 1919€ |
2020-04-08 | 2 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 79 | 243 | 159900€ | 2024€ |
2022-10-27 | 60 | RUE SAINT-YON | 4 | 70 | 255 | 179000€ | 2557€ |
2023-03-08 | 7 | RUE D HELSINKI | 4 | 91 | 245 | 210000€ | 2308€ |
2019-09-30 | 5 | RUE JULES MASSENET | 5 | 79 | 243 | 184900€ | 2341€ |
2019-12-27 | 3 | RUE JULES MASSENET | 4 | 70 | 233 | 199100€ | 2844€ |
2020-01-10 | 7 | RUE JULES MASSENET | 4 | 70 | 243 | 167000€ | 2386€ |
2021-11-24 | 9 | RUE JULES MASSENET | 4 | 70 | 243 | 150000€ | 2143€ |
2021-09-10 | 1 | RUE JULES MASSENET | 6 | 100 | 307 | 163000€ | 1630€ |
2020-10-19 | 2 | RUE D HELSINKI | 5 | 80 | 194 | 176000€ | 2200€ |
2022-10-28 | 6 | RUE JULES MASSENET | 3 | 72 | 243 | 140000€ | 1944€ |
2019-09-23 | 14 | RUE JULES MASSENET | 5 | 79 | 197 | 185000€ | 2342€ |
2021-09-14 | 16 | RUE JULES MASSENET | 5 | 79 | 198 | 204000€ | 2582€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE PRAGUE | 5 | 80 | 243 | 160000€ | 2000€ |
2021-11-03 | 16 | RUE D HELSINKI | 4 | 89 | 202 | 180000€ | 2022€ |
2022-05-13 | 18 | RUE D HELSINKI | 5 | 80 | 201 | 198000€ | 2475€ |
2022-06-30 | 7 | RUE CAMILLE-SAINT-SAENS | 4 | 80 | 243 | 149500€ | 1869€ |
2022-07-29 | 14 | RUE CAMILLE-SAINT-SAENS | 4 | 79 | 198 | 149000€ | 1886€ |
2020-10-08 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 79 | 243 | 125000€ | 1582€ |
2020-10-29 | 15 | RUE EMILE KAHN | 5 | 80 | 243 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-26 | 34 | RUE EMILE KAHN | 4 | 97 | 243 | 175000€ | 1804€ |
2021-01-08 | 56 | RUE SAINT-YON | 4 | 70 | 231 | 172000€ | 2457€ |
2020-03-12 | 28 | RUE D HELSINKI | 5 | 98 | 238 | 171900€ | 1754€ |
2019-09-06 | 22 | RUE D HELSINKI | 5 | 80 | 241 | 168000€ | 2100€ |
2019-09-11 | 32 | RUE JULES MASSENET | 5 | 85 | 198 | 180000€ | 2118€ |
2021-08-25 | 38 | AV D AMSTERDAM | 5 | 80 | 259 | 156000€ | 1950€ |
2020-10-05 | 2 | RUE DE MOSCOU | 4 | 80 | 247 | 184000€ | 2300€ |
2021-06-10 | 40 | RUE JULES MASSENET | 5 | 79 | 242 | 162600€ | 2058€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DE MOSCOU | 5 | 80 | 247 | 176000€ | 2200€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DE PRAGUE | 5 | 80 | 200 | 147000€ | 1838€ |
2023-05-25 | 3 | RUE DE LONDRES | 5 | 80 | 250 | 187500€ | 2344€ |
2021-12-06 | 6 | RUE DE MOSCOU | 4 | 78 | 247 | 187000€ | 2397€ |
2023-02-08 | 9 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 79 | 245 | 148000€ | 1873€ |
2020-10-26 | 7 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 70 | 245 | 172750€ | 2468€ |
2021-08-06 | 11 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 79 | 243 | 174000€ | 2203€ |
2022-11-03 | 16 | RUE DE PRAGUE | 5 | 80 | 198 | 157000€ | 1963€ |
2020-11-04 | 11 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 70 | 288 | 146000€ | 2086€ |
2019-10-30 | 15 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 70 | 287 | 131500€ | 1879€ |
2019-12-26 | 15 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 70 | 287 | 150478€ | 2150€ |
2021-07-01 | 43 | RUE GUY MOQUET | 5 | 79 | 243 | 175000€ | 2215€ |
2019-10-18 | 28 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 5 | 79 | 194 | 150000€ | 1899€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DE LONDRES | 5 | 80 | 237 | 125000€ | 1563€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DE PRAGUE | 5 | 80 | 195 | 120000€ | 1500€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DE MOSCOU | 5 | 80 | 436 | 150000€ | 1875€ |
2023-05-31 | 8 | RUE DE LONDRES | 5 | 80 | 194 | 189000€ | 2363€ |
2019-07-04 | 28 | RUE DE LONDRES | 5 | 80 | 248 | 120000€ | 1500€ |
2022-02-07 | 16 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 82 | 262 | 165000€ | 2012€ |
2019-10-02 | 16 | RUE DE LONDRES | 5 | 73 | 196 | 125000€ | 1712€ |
2021-08-06 | 23 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 90 | 245 | 185000€ | 2056€ |
2019-10-11 | 9 | RUE DE MOSCOU | 5 | 80 | 404 | 131000€ | 1638€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE MOSCOU | 5 | 80 | 404 | 187000€ | 2338€ |
2021-03-06 | 46 | RUE EMILE KAHN | 5 | 79 | 245 | 140000€ | 1772€ |
2021-07-16 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 110 | 261 | 216150€ | 1965€ |
2021-10-27 | 18 | RUE DE LONDRES | 5 | 80 | 196 | 133000€ | 1663€ |
2019-07-15 | 28 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 83 | 261 | 166000€ | 2000€ |
2022-09-06 | 14 | RUE DE MOSCOU | 5 | 89 | 245 | 168000€ | 1888€ |
2019-11-13 | 4 | RUE DE VIENNE | 5 | 80 | 245 | 168450€ | 2106€ |
2020-11-25 | 4 | RUE DE VIENNE | 5 | 80 | 245 | 190000€ | 2375€ |
2019-12-16 | 34 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 79 | 261 | 60600€ | 767€ |
2023-01-26 | 36 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 79 | 261 | 195531€ | 2475€ |
2022-12-27 | 32 | RUE GUY MOQUET | 5 | 79 | 243 | 179000€ | 2266€ |
2023-03-30 | 17 | RUE DE MOSCOU | 5 | 80 | 375 | 203000€ | 2538€ |
2020-08-11 | 1 | RUE DE VIENNE | 5 | 80 | 240 | 172000€ | 2150€ |
2019-11-12 | 38 | RUE CAMILLE SAINT SAENS | 4 | 70 | 225 | 165400€ | 2363€ |
2021-03-10 | 6 | RUE DE VIENNE | 5 | 80 | 245 | 152000€ | 1900€ |
2023-02-08 | 40 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 79 | 290 | 180000€ | 2278€ |
2023-03-07 | 11 | RUE MARIUS VALLEE | 1 | 85 | 416 | 154000€ | 1812€ |
2022-08-29 | 8 | RUE DE VIENNE | 5 | 80 | 245 | 210500€ | 2631€ |
2021-04-12 | 50 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 100 | 372 | 230000€ | 2300€ |
2022-02-22 | 29 | RUE EMILE KAHN | 5 | 80 | 264 | 143000€ | 1788€ |
2020-09-03 | 11 | RUE GEORGES BIZET | 5 | 90 | 222 | 168000€ | 1867€ |
2021-12-03 | 31 | RUE EMILE KAHN | 5 | 80 | 214 | 168000€ | 2100€ |
2022-10-05 | 17 | RUE MARIUS VALLEE | 5 | 100 | 556 | 276800€ | 2768€ |
2020-04-03 | 12 | RUE DE VIENNE | 5 | 80 | 198 | 182400€ | 2280€ |
2022-04-07 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 79 | 241 | 161500€ | 2044€ |
2021-09-06 | 33 | RUE DE MOSCOU | 5 | 80 | 323 | 163000€ | 2038€ |
2022-09-28 | 5 | RUE DE BELGRADE | 4 | 94 | 190 | 183000€ | 1947€ |
2019-08-09 | 11 | RUE DE BELGRADE | 5 | 80 | 235 | 156900€ | 1961€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DE BELGRADE | 5 | 80 | 236 | 58000€ | 725€ |
2019-10-17 | 32 | RUE DE VIENNE | 5 | 80 | 199 | 120100€ | 1501€ |
2020-10-15 | 2 | RUE DE BELGRADE | 5 | 80 | 199 | 168000€ | 2100€ |
2019-06-17 | 5 | RUE DE LISBONNE | 5 | 137 | 499 | 220000€ | 1606€ |
2023-03-31 | 61 | RUE DE STOCKHOLM | 4 | 82 | 220 | 176220€ | 2149€ |
2023-04-28 | 63 | RUE DE STOCKHOLM | 4 | 82 | 228 | 176220€ | 2149€ |
2022-09-15 | 20 | RUE AUGUSTE BERAULT | 5 | 90 | 547 | 150000€ | 1667€ |
2019-07-18 | 34 | RUE DE MOSCOU | 5 | 80 | 243 | 132800€ | 1660€ |
2019-08-30 | 9 | RUE DE WASHINGTON | 5 | 80 | 244 | 185000€ | 2313€ |
2023-03-31 | 65 | RUE DE STOCKHOLM | 3 | 66 | 280 | 145450€ | 2204€ |
2019-12-09 | 13 | RUE DE WASHINGTON | 5 | 80 | 255 | 138000€ | 1725€ |
2022-02-18 | 13 | RUE DE WASHINGTON | 5 | 80 | 255 | 207000€ | 2588€ |
2020-09-24 | 72 | RUE DE STOCKHOLM | 4 | 116 | 392 | 221650€ | 1911€ |
2023-04-28 | 67 | RUE DE STOCKHOLM | 3 | 66 | 298 | 153450€ | 2325€ |
2022-08-02 | 74 | RUE DE STOCKHOLM | 4 | 90 | 397 | 222800€ | 2476€ |
2019-08-06 | 38 | RUE SAINT YON | 5 | 127 | 504 | 212000€ | 1669€ |
2023-03-31 | 69 | RUE DE STOCKHOLM | 4 | 82 | 274 | 178066€ | 2172€ |
2022-09-15 | 27 | RUE DE WASHINGTON | 5 | 80 | 473 | 195800€ | 2448€ |
2022-12-21 | 1 | RUE DE BERNE | 5 | 80 | 218 | 140000€ | 1750€ |
2021-09-24 | 5 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 80 | 209 | 170000€ | 2125€ |
2022-09-20 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 666 | 233700€ | 1798€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DE BERNE | 5 | 80 | 238 | 175200€ | 2190€ |
2019-08-28 | 4 | RUE DE ROME | 5 | 80 | 206 | 97500€ | 1219€ |
2021-02-04 | 7 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 80 | 206 | 160000€ | 2000€ |
2023-04-28 | 73 | RUE DE STOCKHOLM | 3 | 66 | 343 | 153450€ | 2325€ |
2019-07-31 | 12 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 80 | 202 | 135000€ | 1688€ |
2022-04-22 | 12 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 80 | 202 | 170000€ | 2125€ |
2019-07-05 | 6 | RUE DE ROME | 4 | 80 | 208 | 163000€ | 2038€ |
2021-12-17 | 8 | RUE DE ROME | 5 | 80 | 207 | 155000€ | 1938€ |
2022-12-14 | 33 | RUE EMILE KAHN | 5 | 80 | 240 | 155000€ | 1938€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DE ROME | 4 | 84 | 225 | 187900€ | 2237€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 80 | 207 | 176800€ | 2210€ |
2021-07-13 | 21 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 80 | 207 | 196800€ | 2460€ |
2023-05-30 | 9 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 78 | 456 | 155000€ | 1987€ |
2020-11-12 | 13 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 80 | 270 | 168000€ | 2100€ |
2021-03-22 | 9 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 80 | 256 | 180500€ | 2256€ |
2021-06-14 | 19 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 80 | 270 | 130000€ | 1625€ |
2023-03-22 | 5 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 100 | 295 | 182100€ | 1821€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DE STOCKHOLM | 4 | 100 | 324 | 180000€ | 1800€ |
2022-10-24 | 24 | RUE DE BRUXELLES | 5 | 80 | 262 | 125000€ | 1563€ |
2019-12-31 | 6 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 99 | 197 | 179000€ | 1808€ |
2020-07-16 | 2 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 63 | 728 | 147000€ | 2333€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 78 | 482 | 152000€ | 1949€ |
2020-06-15 | 22 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 90 | 181 | 183700€ | 2041€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DE STOCKHOLM | 7 | 122 | 581 | 237000€ | 1943€ |
2021-12-18 | 8 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 117 | 482 | 195000€ | 1667€ |
2020-04-27 | 20 | RUE SAINT YON | 4 | 79 | 560 | 170000€ | 2152€ |
2022-02-02 | 20 | RUE SAINT-YON | 4 | 79 | 560 | 195000€ | 2468€ |
2020-12-22 | 9 | RUE DES GIROFLEES | 5 | 84 | 695 | 209700€ | 2496€ |
2019-07-31 | 2 | RUE DE STOCKHOLM | 8 | 205 | 496 | 252000€ | 1229€ |
2022-07-19 | 9 | RUE GEO CHAVEZ | 4 | 67 | 595 | 120000€ | 1791€ |
2021-05-05 | 19 | RUE GEO CHAVEZ | 4 | 86 | 733 | 205050€ | 2384€ |
2023-06-14 | 9 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 95 | 383 | 258000€ | 2716€ |
2022-04-19 | 11 | RUE DES GIROFLEES | 4 | 89 | 594 | 203500€ | 2287€ |
2021-06-18 | 7 | RUE GEO CHAVEZ | 4 | 70 | 551 | 160000€ | 2286€ |
2020-10-01 | 16 | RUE SAINT-YON | 3 | 68 | 446 | 146000€ | 2147€ |
2020-07-09 | 27 | RUE GEO CHAVEZ | 4 | 63 | 444 | 141000€ | 2238€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DE L OREE DU ROUVRAY | 5 | 139 | 628 | 352400€ | 2535€ |
2021-01-26 | 24 | RUE GEO CHAVEZ | 1 | 60 | 292 | 70000€ | 1167€ |
2022-09-27 | 10 | RUE GEO CHAVEZ | 4 | 85 | 231 | 218000€ | 2565€ |
2022-12-30 | 8 | RUE GEO CHAVEZ | 3 | 94 | 340 | 120000€ | 1277€ |
2022-11-15 | 41 | CRS PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 92 | 327 | 230000€ | 2500€ |
2019-06-11 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 113 | 263 | 213100€ | 1886€ |
2022-07-29 | 18 | RUE DES SAULES | 5 | 120 | 348 | 289000€ | 2408€ |
2019-07-25 | 30 | RUE DES ANEMONES | 4 | 80 | 353 | 147930€ | 1849€ |